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Studio en hyper centre
158 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 22 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Coeur de Ville, en exclusivité: idéalement placé, au pied de tous les commerces et commodités du charmant coeur de ville de Rueil-Malmaison, rue du Château, au deuxième étage d'un petit immeuble familial du début du XXème siècle, venez vite découvrir ce charmant studio de 22 m2. Parfaitement agencé à l'intérieur, sans perte de place, il vous offrira un espace dressing menant à la salle de douche avec WC, ainsi qu'à la sympathique kitchenette avant de découvrir une lumineuse pièce de vie (exposée Sud-Ouest). Votre touche personnelle de décoration pourra venir sublimer l'ensemble (voir proposition de décoration et d'ameublement en photo - liste du mobilier disponible): idéal en pied-à-terre ou pour de la location saisonnière (n'hésitez pas à nous consulter, nous pouvons vous accompagner sur ce plan) ou de l'investissement patrimonial, venez-vite découvrir ce petit bijou très rare à la vente!La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie MATHIEU 06 69 31 68 40 [email protected] Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 801479700.
Les points forts du bien
- Situation exceptionnelle
- Vue agréable
- Rangements
- Aménagement optimisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol22 m²
- Séjour12 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRueil-Malmaison 92500
- Référence2930
Détail des pièces
- Entrée1,66 m²
- Rangement1,34 m²
- Pièce de vie12,19 m²
- Salle de douche / Wc2,95 m²
- Cuisine3,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 451 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 909.00 et 1229.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).